Estimation théorique
Chemin du Devens,13440 Cabannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Devens,13440-Cabannes indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 8 | TRA DU DEVENS | 4 | 83 | 378 | 224000€ | 2699€ |
2021-02-19 | 8 | TRA DU DEVENS | 5 | 95 | 287 | 268000€ | 2821€ |
2022-09-30 | 5300 | CHE DU DEVENS | 4 | 126 | 2562 | 760000€ | 6032€ |
2020-07-27 | 5742 | CHE DU DEVENS | 4 | 118 | 2758 | 462400€ | 3919€ |
2020-06-25 | 5100 | CHE DU DEVENS | 4 | 115 | 0 | 296400€ | 2577€ |
2021-01-11 | 0 | LA ROLETTE | 5 | 157 | 1000 | 518700€ | 3304€ |
2020-06-17 | 5763 | LA ROLETTE | 4 | 107 | 901 | 270000€ | 2523€ |
2022-02-02 | 5 | LOT LE VERGER III | 3 | 74 | 422 | 341200€ | 4611€ |
2020-07-09 | 32 | AV DES VERGERS | 3 | 77 | 435 | 266100€ | 3456€ |
2022-06-10 | 10 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 102 | 371 | 310000€ | 3039€ |
2022-04-25 | 19 | LES VERGERS DE CABANNES | 3 | 96 | 393 | 242000€ | 2521€ |
2021-09-27 | 5 | LOT LE VERGER III | 4 | 90 | 407 | 326500€ | 3628€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 218000€ | 3354€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 252370€ | 3883€ |
2021-09-30 | 5757 | LA ROLETTE | 6 | 200 | 1170 | 666510€ | 3333€ |
2021-06-18 | 23 | AV DES VERGERS | 4 | 92 | 408 | 228550€ | 2484€ |
2021-05-28 | 9100 | CHE DU MAS DE L AIR | 4 | 144 | 500 | 450000€ | 3125€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 413 | 239600€ | 2692€ |
2020-07-20 | 54 | LOT LE VERGER | 4 | 118 | 484 | 299300€ | 2536€ |
2020-04-30 | 13 | RTE D AVIGNON | 5 | 124 | 796 | 233000€ | 1879€ |
2019-07-23 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-25 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 270000€ | 2673€ |
2020-06-29 | 5776 | LA NATION | 4 | 100 | 1147 | 352500€ | 3525€ |
2019-12-23 | 24 | RTE D AVIGNON | 4 | 66 | 1463 | 252500€ | 3826€ |
2022-11-17 | 38 | LOT LE VERGER | 5 | 75 | 365 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 415 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-18 | 1 | BD LAURENT DAUPHIN | 4 | 85 | 600 | 265500€ | 3124€ |
2023-04-13 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 112 | 386 | 290000€ | 2589€ |
2020-06-25 | 8 | RUE LEOPOLD VIDAU | 2 | 43 | 94 | 75000€ | 1744€ |
2021-07-02 | 16 | CHEM DE LA CARITA | 5 | 99 | 507 | 267000€ | 2697€ |
2023-02-10 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 100 | 155000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 36 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 392 | 249530€ | 2804€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 64 | 43 | 106500€ | 1664€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DES PECHERS | 4 | 82 | 412 | 268800€ | 3278€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 79 | 165000€ | 2357€ |
2021-03-23 | 5200 | RTE DE LA CARITA | 4 | 110 | 511 | 328400€ | 2985€ |
2021-08-24 | 7 | RUE LEOPOLD VIDAU | 3 | 42 | 70 | 80000€ | 1905€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 40 | 55000€ | 1170€ |
2022-03-07 | 41 | LOT LE VERGER | 5 | 106 | 417 | 302450€ | 2853€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 102 | 51 | 195000€ | 1912€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 32 | 63 | 102000€ | 3188€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 81 | 151050€ | 1373€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 48 | 90500€ | 1508€ |
2019-08-08 | 27 | LOT LE VERGER | 5 | 102 | 424 | 217000€ | 2127€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 85 | 85000€ | 1000€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 25 | 59900€ | 1198€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 89 | 135 | 218000€ | 2449€ |
2021-04-29 | 5748 | CHE DU DEVENS | 5 | 178 | 2399 | 344000€ | 1933€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 53 | 128000€ | 3200€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 42 | 65000€ | 929€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 73 | 70000€ | 1273€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 440 | 115000€ | 1386€ |
2019-09-13 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 81 | 730 | 250000€ | 3086€ |
2020-01-17 | 5006 | CHE DU MAS DE L AIR | 4 | 108 | 1515 | 377510€ | 3495€ |
2019-11-26 | 5878 | CHEM DE LA CARITA | 5 | 127 | 1066 | 316900€ | 2495€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 115000€ | 1278€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 58 | 128000€ | 2065€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 56 | 89000€ | 1483€ |
2021-04-19 | 2 | AV DES VERGERS | 5 | 96 | 525 | 270060€ | 2813€ |
2020-01-06 | 5207 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 69 | 153000€ | 2550€ |
2022-06-15 | 1 | AV DES VERGERS | 3 | 71 | 415 | 220000€ | 3099€ |
2020-03-13 | 5100 | CHEM DE LA CARITA | 6 | 150 | 532 | 250000€ | 1667€ |
2022-02-07 | 6 | CHE DU REAL | 6 | 161 | 1002 | 395800€ | 2458€ |
2022-01-20 | 11 | RUE EUCHER FERRIER | 3 | 64 | 85 | 185000€ | 2891€ |
2022-04-26 | 11 | GR GRAND RUE | 3 | 89 | 0 | 136271€ | 1531€ |
2021-12-29 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 129 | 125000€ | 1437€ |
2020-07-07 | 5 | RTE D AVIGNON | 3 | 65 | 0 | 208000€ | 3200€ |
2022-09-07 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 61 | 142343€ | 1977€ |
2019-05-06 | 1 | RUE ADOLPHE DUMAS | 4 | 85 | 53 | 117500€ | 1382€ |
2023-04-21 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 85 | 121000€ | 2017€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 202000€ | 2244€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 256650€ | 2852€ |
2023-01-05 | 10 | GR GRAND RUE | 6 | 146 | 206 | 277520€ | 1901€ |
2019-05-10 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 92 | 0 | 50000€ | 543€ |
2022-06-10 | 5249 | RUE DES BOURGADES | 3 | 82 | 95 | 145000€ | 1768€ |
2020-08-07 | 5445 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 100 | 438 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 70 | 71 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-12 | 8 | RUE ADOLPHE DUMAS | 3 | 85 | 57 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES BOURGADES | 3 | 53 | 160 | 133000€ | 2509€ |
2021-12-02 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 339 | 276000€ | 4313€ |
2020-03-17 | 5 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 640 | 294000€ | 3031€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 68 | 159 | 110000€ | 1618€ |
2021-04-22 | 5246 | RTE DE ST ANDIOL | 3 | 116 | 415 | 180000€ | 1552€ |
2021-02-05 | 5404 | RTE DE LA CARITA | 3 | 85 | 350 | 300640€ | 3537€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DES BOURGADES | 2 | 60 | 51 | 45000€ | 750€ |
2019-10-31 | 5474 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 361 | 187000€ | 2493€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES PRES | 2 | 42 | 48 | 92000€ | 2190€ |
2021-08-27 | 2 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 553 | 252620€ | 3368€ |
2021-08-02 | 5250 | RUE DES BOURGADES | 3 | 50 | 154 | 140000€ | 2800€ |
2022-10-27 | 5765 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 149 | 861 | 335000€ | 2248€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 475000€ | 4798€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 843470€ | 8520€ |
2022-03-01 | 24 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 89 | 695 | 260000€ | 2921€ |
2022-10-28 | 5467 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 75 | 436 | 269500€ | 3593€ |
2022-02-04 | 5001 | CHEM DE LA CARITA | 4 | 96 | 757 | 359000€ | 3740€ |
2021-02-09 | 5300 | CHEM DES COURSES | 3 | 63 | 370 | 188600€ | 2994€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DES BOURGADES | 3 | 70 | 379 | 182500€ | 2607€ |
2019-06-24 | 21 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 96 | 553 | 232000€ | 2417€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES BOURGADES | 3 | 72 | 190 | 181000€ | 2514€ |
2019-07-23 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 7 | 110 | 675 | 294000€ | 2673€ |
2022-12-21 | 5811 | CHE DU DEVENS | 6 | 190 | 630 | 850000€ | 4474€ |
2023-01-23 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 57 | 327 | 248000€ | 4351€ |
2021-06-17 | 19 | LOT LE PAVILLON | 4 | 80 | 451 | 252000€ | 3150€ |
2022-12-02 | 5000 | RTE DE NOVES | 3 | 95 | 1409 | 461950€ | 4863€ |
2020-09-08 | 3 | AV CLOTILDE PARISOT | 4 | 125 | 405 | 230000€ | 1840€ |
2021-06-11 | 5484 | LE JAS | 3 | 80 | 552 | 139000€ | 1738€ |
2022-12-20 | 20 | AV DE ST ANDIOL | 6 | 115 | 650 | 175000€ | 1522€ |
2021-07-13 | 5484 | LE JAS | 7 | 161 | 595 | 265000€ | 1646€ |
2021-07-23 | 6 | BD SAINT MICHEL | 4 | 130 | 67 | 149400€ | 1149€ |
2022-02-10 | 28 | LOT LE PAVILLON | 5 | 98 | 978 | 310000€ | 3163€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DE BARRIE | 4 | 113 | 495 | 352650€ | 3121€ |
2021-11-25 | 7 | AV DE VERDUN | 5 | 160 | 1000 | 970490€ | 6066€ |
2020-11-17 | 5740 | RTE D AVIGNON | 2 | 120 | 204 | 288730€ | 2406€ |
2023-03-17 | 14 | LOT LE PAVILLON | 3 | 72 | 391 | 292020€ | 4056€ |
2022-07-01 | 14 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 106 | 588 | 399000€ | 3764€ |
2022-01-24 | 8 | LOT CLOS ST ROCH | 5 | 81 | 499 | 291000€ | 3593€ |
2023-01-20 | 15 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 75 | 588 | 240320€ | 3204€ |
2023-01-12 | 5 | LOT LE PAVILLON | 3 | 75 | 340 | 222000€ | 2960€ |
2021-07-22 | 5314 | SAINT MICHEL | 4 | 78 | 155 | 146000€ | 1872€ |
2022-10-11 | 5804 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2020-10-29 | 43 | LOT CLOS ST ROCH | 6 | 153 | 456 | 240000€ | 1569€ |
2021-04-07 | 9002 | SAINT MICHEL | 3 | 74 | 76 | 145750€ | 1970€ |
2020-10-19 | 5315 | LA BARTHOLETTE | 4 | 90 | 359 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-11 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 187840€ | 2505€ |
2022-06-09 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 205000€ | 2733€ |
2023-04-25 | 35 | LOT CLOS ST ROCH | 3 | 79 | 461 | 240000€ | 3038€ |
2023-01-10 | 15 | LA PLAINE | 6 | 100 | 479 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-09 | 5000 | CHE DE BARRIE | 3 | 89 | 766 | 272000€ | 3056€ |
2019-06-27 | 41 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 107 | 466 | 208000€ | 1944€ |
2023-02-16 | 5331 | CHE DE BARRIE | 4 | 115 | 1504 | 295000€ | 2565€ |
2019-07-12 | 5001 | CHE DE L ANELIER | 5 | 135 | 851 | 255000€ | 1889€ |
2021-08-30 | 5333 | CHE DE BARRIE | 4 | 63 | 1187 | 305000€ | 4841€ |
2021-12-07 | 10 | LA PLAINE | 4 | 103 | 554 | 319500€ | 3102€ |
2019-08-05 | 41 | LOT LE PAVILLON 2 | 5 | 94 | 521 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-16 | 5769 | LE JAS | 3 | 80 | 440 | 224250€ | 2803€ |
2022-01-17 | 38 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 143 | 638 | 365000€ | 2552€ |
2021-11-09 | 39 | AV ALPHONSE DAUDET | 8 | 168 | 440 | 330000€ | 1964€ |
2020-06-05 | 5004 | AV DE VERDUN | 4 | 114 | 1179 | 320000€ | 2807€ |
2021-01-06 | 5326 | CHE DE BARRIE | 5 | 116 | 494 | 237000€ | 2043€ |
2021-06-10 | 5001 | AV DES OLIVIERS | 4 | 90 | 593 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-14 | 5710 | LOT CLOS DU MAZET | 3 | 66 | 608 | 190800€ | 2891€ |
2020-07-07 | 2 | LOT CLOS DU MAZET | 4 | 90 | 613 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-16 | 5000 | LOT LA DURANCE | 5 | 140 | 587 | 290100€ | 2072€ |
2019-09-26 | 5700 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 4 | 120 | 1235 | 357500€ | 2979€ |
2021-12-14 | 21 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 84 | 440 | 269500€ | 3208€ |
2021-05-28 | 7000 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 342 | 256470€ | 2850€ |
2019-06-28 | 37 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 3 | 84 | 495 | 256500€ | 3054€ |
2020-06-25 | 4 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 5 | 93 | 399 | 264700€ | 2846€ |